Celem są nowe apartamenty, bogate zyski i neutralność klimatu: dom NASSA jest największą firmą mieszkaniową Hessena, postrzegając się jako szlak sukcesu. Ale dzięki nowej „strategii wynajmu” wielu mieszkańców czuje się jak przegrani.
Te liczby mogą być naprawdę gorsze. Grupa Nassauische Heimstätte/Wohnstadt (NHW) w Hesse posiada około 61 000 mieszkań. W ostatnim roku podatkowym prawie 670 mieszkań zostało zmodernizowanych, a 845 jednostek zostało ponownie ukończonych. Najważniejsze jest: zysk bilansowy wynosi 34,7 miliona euro.
Mimo to szef Komitetu ds. Zarządzania i Nadzoru największej firmy mieszkaniowej w Hesji słuchał we wtorek kluczowych problemów w Wiesbaden. Lub lepiej: dlatego. Ponieważ NHW nie jest zwykłą firmą.
Szefami właściwego komitetu są minister spraw gospodarczych Hessena i ministra Kona Mansori (SPD). NHW wynosi 61% w kraju i 27% w mieście Frankfurt. Powinien zapewniać tak tanie przestrzeń życiową, jak to możliwe. Krytycy uważają, że ich roczne zyski są mylącymi trudnościami z innymi liczbą nuklearnymi: bóle takie jak emeryt Karl Wismath mają wyższe czynsze i muszą martwić się o obszar Griesheim we Frankfurcie.
30-Euro Stomp
„To oburzające. Jeśli to się utrzyma, muszę się wyprowadzić”. Po poprzednim wzroście dodatkowe 30 euro spowodowało go granicę. Od prawie ćwierć wieku mieszka w bloku w sąsiedztwie, atrakcyjną taupową fasadę, która nie jest zwodnicza.
Oczywiście istnieje duże zapotrzebowanie na renowację. Wismath poinformował, że na swoim koncie wymienił luźne okno. Sama firma nic nie zrobiła.
Zapłacił 460 euro w sieci. 600 euro ciepło. Jest to stosunkowo przystępne dla Frankfurtu, a dla wielu takich jak Wismath nie jest łatwe. To, co martwi go i wielu innych najemców NHW, jest to, że nie są już chronione i nie podlegają już silniejszym wzrostowi czynszu, tak jak w poprzednich latach.
Strategia dodatkowego dochodu
Do końca 2023 r. Czynsze mogą wzrosnąć nawet o 5% w ciągu pięciu lat. Od tego czasu firma opracowała „strategię wynajmu” na okładce wynajmu. To po prostu oznacza, że czynsze mogą wzrosnąć silniej.
Obecnie może osiągnąć nawet 10% w ciągu trzech lat. Jest to powiązane przez CAPS i dochody. Południowa część morza południowego może pomieścić do 69 €, a osoby o niskich dochodach wynoszą 55 €. W innych częściach Hesse granice te wynoszą 49 euro i 39 euro.
Opór organizacji sojuszu
Dla porównania około 16 000 mieszkań NHW ma opór, szczególnie we Frankfurcie. Jest organizowany przez społeczność najemców, sojusz najemcy lub inicjatywę regionalną. Oprócz związku i lewicy Unity wyraziła także przedstawicieli studentów Uniwersytetu Goethe.
Przewodniczący Alliance Daniel Katzenmaier mówił o „ogromnym rozwoju”. „Nie wiemy nic o rekordzie rodziny Nassau. Ludzie są już na granicy stresu” – powiedział.
W miarę wzrostu cen supermarketów, ale dochód często nie nadąża, rzecznik koalicji może być pewien: „To oznacza, że wielu ludzi się wyprowadza i opuszcza odważny dom”. Emeryt Wismath uważa, czy może pozostać w kraju, jeśli wystąpi sprawa.
Mansooris „pragmatyczny sposób”
Kierownictwo NHW i minister Mansoori bronił swoich zarzutów. Modernizacja istniejących budynków, modernizacja ochrony klimatu, inwestycje na drodze do osiągnięcia dalekosiężnej neutralności CO2 z krajem w 2045 r. Jest obecnie planowane: odbywa się to z obliczeniach bez czynszu. Są one jednak kompatybilne społecznie i na dole tego, na co pozwala prawo.
Minister
Zdjęcie © Picture Alliance/DPA | Arne Dedert
Mansori nazywa to „pragmatyczny sposób”. Minister SPD powiedział we wtorek HR, że jako firma NHW nie powinna być dotacją z powodów prawnych. W przypadku inwestycji klimatycznych grzejniki będą w szczególności zmodernizowane. Będzie to miało długoterminowy wpływ na ciepłe czynsze.
Podobnie jak jego szef komitetu nadzorczego, dyrektor zarządzający NHW Constantin Westphal odpowiada za stres związany z zarządzaniem nieruchomościami: nie tylko z dobrego punktu widzenia 17 euro, średnie rynkowe należy wynająć jako metry kwadratowe we Frankfurcie, ale nadal jesteś tani.
„Średnio 6,84 € za metr kwadratowy, nasz czynsz jest najtańszy w każdym Hesse” – powiedział Westfal. Górna granica i obszar dochodów zapewnia najemcom wysoki stopień bezpieczeństwa. Ponadto, jeśli to konieczne, pomoże własne porady związane z zarządzaniem społecznym i leasingowym.
Podpis papieru „ES-reicht”
Dla wielu mieszkańców nie jest to spokojne. W trwającej kampanii drzwi wejściowych w rejonie Frankfurtu nowa cena wynajmu NHW zatrzymuje ligę wkrótce powinna mieć 1000 podpisów. To chce ustawić sygnał. „Zapłaciliśmy wystarczająco”, powiedział w gazecie.
W przeciwieństwie do polityki krajowej protesty w obliczu polityki miejskiej. Jak Frankfurt Wydajność kołowa Podobno Old Cena Cena Cena została podobno zwrócona podczas dyskusji zeszłej jesieni. Część przychodów najemców NHW Frankfurta może przynajmniej z niej skorzystać.
Według raportu miasto musi zapłacić – jeśli spółka publiczne fundusz ubezpieczenia zdrowotnego może udzielić tej pomocy. Niektóre opłaty zostaną uzyskane pośrednio od samego NHW. Podobnie jak kraj, miasto otrzymało również dywidendy ze względu na niedawno zgłoszony zysk w wysokości 34,7 miliona.
Miejska firma mieszkaniowa Frankfurt ABG odnosi się do NHW Rental Suspension Alliance, a także osiągnęła bardzo wysokie zyski. Nadal jednak nalega na zamieszkanie miast zamieszkania/mieszkalnych w Sushi w ciągu pięciu lat za 5% czynsz.